业主外墙渗水谁负责？

业主外墙渗水是一种常见的问题，尤其是在雨季来临时更为明显。当此情况发生时，业主往往会有一个问题，谁来负责这个问题？在国内法律中并没有对此作出明确的规定，因此需要从实际情况出发进行分析。

业主的义务

首先，根据《物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规，业主对自己住宅的维护和管理具有义务。这意味着，业主应该及时发现并报告外墙渗水问题，并采取必要的措施进行修复。如果业主没有采取行动，造成渗水加剧或者对其他住户造成影响，那么应该由业主承担相应的责任。

物业公司的责任

除了业主自身的权利和义务之外，物业公司也有一定的责任。根据《物业管理条例》，物业公司应该负责小区的维修和保养工作，并且应该在发现外墙渗水问题时及时报告业主委员会或业主，以便及时进行修复。如果物业公司没有履行好自己的职责，导致外墙渗水问题加剧或对其他住户造成损失，则应该由物业公司承担相应的责任。

开发商的责任

最后，开发商也应该承担一定的责任。根据《商品房销售管理办法》等相关规定，开发商应该保证房屋的质量，避免存在渗水等常见问题。如果业主反映存在外墙渗水问题，而该问题是由于开发商在建造时出现的问题导致的，那么开发商应该承担相应的责任，并为修复工作买单。

结论

总的来说，业主外墙渗水问题的责任是相互关联的。如果业主及时发现报告问题并采取措施，物业公司及时进行维修和保养工作，开发商保证房屋质量，则外墙渗水问题可以得到尽快的解决。相反，如果各方面都没有履行好自己的职责，则问题很难得到解决，责任也难以界定。因此，在日常生活中应该注重住宅的维护管理工作，并在发现问题时及时进行报告和处理。